Господарський суд Львівської області виніс рішення на користь Львівської міської ради в спорі з ТзОВ «Петрам Ріелестейт». Суд зобов’язав компанію сплатити міськраді борг у сумі 2,6 мільйона гривень.
У матеріалах справи зазначено, що у 2021 році «Петрам Ріелестейт» розпочала реконструкцію цехів колишнього заводу автонавантажувачів, розташованого за адресою вул. Шевченка, 120. Ці приміщення було перетворено на креативний простір під назвою Kivsh. За умовами укладеного договору забудовник мав внести до міського бюджету Львова 4% від загальної вартості будівництва на підтримку розвитку соціальної інфраструктури ще до введення об’єкта в експлуатацію. Саме через несплату цієї суми міська рада подала до суду.
Компанія-забудовник заперечувала позов і стверджувала, що не проводила нове будівництво, а лише здійснювала реконструкцію наявних споруд. Як пояснювали представники «Петрам Ріелестейт», роботи полягали у заміні аварійного дерев’яного перекриття, встановленні ліфтів та проведенні внутрішнього ремонту. При цьому цільове призначення приміщень не було змінено, тому, на думку забудовника, нема підстав для сплати пайового внеску.
Однак суд дійшов висновку, що:
1. Реконструкція фактично передбачала перебудову об’єкта, який раніше був введений в експлуатацію.
2. В результаті реконструкції утворився новий об’єкт нерухомості.
3. Згідно з вимогами законодавства, після завершення будівельних робіт забудовник зобов’язаний сплатити пайовий внесок протягом десяти днів.
Беручи до уваги всі обставини справи, суддя Андрій Мазовіта задовольнив позов міської ради і постановив стягнути з ТзОВ «Петрам Ріелестейт» 2,6 мільйона гривень боргу. Рішення підлягає оскарженню в апеляційному порядку.
Додатково варто зазначити, що компанія «Петрам Ріелестейт» була зареєстрована у 2017 році і належить мешканцю Прикарпаття Андрію Гавриліву. Того ж року вона придбала занедбаний завод на Шевченка, 120, хоча була заснована лише за місяць до проведення відповідних торгових процедур. Крім того, родина Гаврилівих володіє ювелірним бізнесом.
Колишні промислові приміщення підприємства з автонавантажувачами на вул. Шевченка, 120 вдало трансформовано в інноваційний простір Kivsh, який став прикладом креативного переосмислення міського простору.
Фото: Kivsh
