Любомир Зубач, заступник міського голови Львова з питань містобудування, депутат Львівської обласної ради, фракція «Самопоміч», розповідає про тривалу боротьбу Львова за земельну ділянку в центрі міста, на якій майже два десятиліття працював ринок «Добробут». Основна мета – повернути цю територію мешканцям та облаштувати якісний громадський простір замість чергових торгових точок.
Йдеться про дві земельні ділянки, які належать місту:
- Перша ділянка заставлена численними тимчасовими спорудами (МАФами), більшість з яких наразі є незаконними.
- Друга ділянка – користувач якої діє неналежним чином.
Щодо тимчасових споруд (МАФів)
Станом на сьогодні на площі Князя Ярослава Осмомисла лише дві тимчасові споруди внесені до комплексної схеми, що підтверджує їхній законний статус. Решта ж об’єктів не мають юридичної підстави для перебування на цій території. На сесії міської ради цього року вони були виключені з комплексної схеми, отже визнані незаконними та підлягають демонтажу.
Відбувалися переговори з підприємцями, які просили дозволити їм працювати до кінця року. Є сподівання, що діалог буде ведений з взаємною повагою, а домовленості — дотримані.
Варто зазначити, що на площі Князя Ярослава Осмомисла існують споруди, які з ініціативи окремого реєстратора було незаконно перетворено з тимчасових на нерухомість з оформленим правом власності. Ці схеми добре відомі, на них буде належна правова реакція.
Юридичні аспекти справи
Судова справа стосується земельної ділянки площею 0,6 гектара, на частині якої розташований торговельний центр. Міська рада намагається анулювати державний акт на право користування землею, виданий на ТзОВ «Галінвест», а також скасувати державну реєстрацію права власності на будівлі, де функціонує торговельний центр.
Цей процес триває вже кілька років і пройшов усі інстанції, включно з Верховним судом, який став на бік міста. Всі юридичні процедури нині відновлені. Наступне судове засідання відбудеться найближчим часом у апеляційному господарському суді.
Справа базується на тому, що оформлення земельної ділянки під ринком «Добробут» відбулося без належних рішень міської ради, з ознаками підробки документів, що призвело до незаконного користування комунальною територією.
Пріоритетні плани щодо розвитку території
- Оголошення архітектурного конкурсу для вибору найкращої концепції розвитку цієї ділянки.
- Створення комфортного скверу та сучасного громадського простору для мешканців Львова.
- Роботи оновлення площі будуть здійснюватися поетапно:
- Спочатку – територія, де демонтують незаконні МАФи.
- Після завершення судових процесів – інші частини ділянки.
Проєкт розвитку території має бути цілісним із можливістю поетапної реалізації.
Джерела оптимізму
На користь виконання цих планів свідчить приклад вулиці Стара, яка є пішохідною і вільною від парканів, чого раніше на цій території не було. Колись її самовільно захопили, і здавалося, це станеться назавжди, але ситуація змінилась.
Подібна доля спіткала і колишній ринок «Добробут». Під час демонтажу парканів орендарі ділянок використовували торгівців як прикриття, проте згодом і самих торговців вигнали, а павільйони в верхній частині території демонтували.
Таким чином, поступові перетворення на користь громади відбуваються, і є надія, що ця територія стане окрасою Львова.
Усі фото надала Любомир Зубач.
