Львівський окружний адміністративний суд ухвалив рішення на користь Офісу охорони культурної спадщини Львівської міської ради у справі, що стосується будинку за адресою вул. Академіка Кучера, 15. Власницю квартири зобов’язали відреставрувати аварійний балкон, який є частиною головного фасаду пам’ятки архітектури місцевого значення.
Судове рішення зобов’язує власницю квартири провести реставраційні роботи за власний кошт. Причиною такого кроку стало те, що балкон перебував у критичному стані, а саме:
– руйнувався штукатурний шар;
– пошкоджувався ліпний декор, який є елементом архітектурної спадщини;
– існувала загроза безпеці людей;
– пошкодження ставили під загрозу цілісність самої пам’ятки.
Попри те, що місто раніше винесло розпорядження про необхідність проведення ремонтних робіт, ними знехтували, що й стало підставою для втручання суду.
Правова позиція суду наголошує, що утримання пам’ятки архітектури у належному стані – це беззаперечний обов’язок будь-якого власника, незалежно від форми власності.
Департамент юридичного забезпечення Львівської міськради особливо підкреслює:
– Якщо квартира розташована в історичному будинку, власник отримує не лише право власності, а й відповідальність за збереження тієї частини пам’ятки, якою користується.
Крім реставрації балкона, суд постановив, що власниця повинна укласти охоронний договір. Важливо відзначити, що навіть відсутність такого договору не звільняє власника від виконання обов’язків, передбачених законодавством.
Отже, позов Офісу охорони культурної спадщини задоволено повністю. Власниця мусить:
1. Провести ремонтні роботи балкона;
2. Протягом місяця після набрання рішенням законної чинності укласти охоронний договір.
Міська рада наголошує, що це рішення не стосується окремо взятого випадку, а є важливим прецедентом для всієї культурної спадщини Львова. Історичний фасад будівлі має значення не тільки як спільна частина будинку, а й як невід’ємна складова культурної спадщини міста. Збереження такого надбання є обов’язком кожного власника нерухомості, яка входить до складу пам’яток архітектури.
