Ціни на житлову нерухомість у містах та селах ростуть нерівномірно
В Україні спостерігається посилення тенденції на ринку житлової нерухомості, коли вартість будинків у сільській місцевості зростає значно швидше, ніж у містах. Цю закономірність зафіксовано й у західному регіоні країни, хоча й з певними винятками, про що свідчать дані порталу «ЛУН. Статистика».
### Регіони із найбільшим зростанням цін на будинки
Будинки за межами обласних центрів у західній Україні залишаються суттєво дешевшими порівняно з великими містами, однак ціновий розрив стрімко скорочується. Так, у період із липня 2025 року по липень 2026 року найбільше піднялися ціни на житло поза межами обласних центрів у таких областях:
– Рівненська – зростання на 39% до 48,5 тис. доларів США;
– Волинська – на 27%, до 70 тис. доларів;
– Чернівецька – на 25%, до 41,3 тис. доларів;
– Львівська – на 21%, до 90 тис. доларів;
– Івано-Франківська – на 20%, до 87,7 тис. доларів;
– Тернопільська – на 19%, до 43 тис. доларів.
У Закарпатській та Хмельницькій областях вартість будинків за межами обласних центрів зросла помірно – відповідно на 8% та 7%, досягнувши 70 тис. і 26,8 тис. доларів.
Щодо обласних центрів, то місто Луцьк вирізняється серед інших – тут будинки подорожчали на 27% за рік, що відповідає рівню зростання в області загалом. Проте рекордсменом за річним приростом ціни є Тернопіль із збільшенням вартості житла на 33%. В Чернівцях та Рівному зафіксовані зростання цін на 18% та 14% відповідно. Також у Хмельницькому темпи подорожчання будинків перевищили середньообласні показники – +9%.
Водночас у Львові, Івано-Франківську та Ужгороді ціни на житлову нерухомість зросли досить незначно – на 1%, 4% і 6% відповідно. Проте варто зазначити, що у цих містах початковий рівень цін вже є максимально високим – у Львові ця вартість сягає близько 200 тис. доларів.
### Поточний рівень цін у обласних центрах Західної України (липень 2026 року):
– Львів – 198 тис. доларів;
– Ужгород – 170 тис. доларів;
– Івано-Франківськ, Чернівці – по 140 тис. доларів;
– Тернопіль – 120 тис. доларів;
– Луцьк – 105 тис. доларів;
– Рівне – 95 тис. доларів;
– Хмельницький – 87 тис. доларів.
### Фактори, що впливають на вартість нерухомості
Загальна ціна нерухомості залежить насамперед від площі об’єкту. У містах, як правило, пропонуються житлові будинки більшої площі, ніж у селах чи передмістях. За даними для західних областей України, медіанна площа будинків становить від 85 до 130 квадратних метрів, у той час як у відповідних обласних центрах площа житла коливається в межах від 113 до 166 кв. м.
Якщо розглядати ціну за квадратний метр окремо, то в міських цінах спостерігається приблизно двократна перевага над сільською місцевістю. Середні ціни за метр квадратний у липні 2026 року виглядають так:
– Львівська область / Львів – 698 / 1320 доларів за м²;
– Волинська область / Луцьк – 649 / 932 долари за м²;
– Івано-Франківська область / Івано-Франківськ – 648 / 929 доларів за м²;
– Закарпатська область / Ужгород – 574 / 1110 доларів за м²;
– Чернівецька область / Чернівці – 396 / 875 доларів за м²;
– Тернопільська область / Тернопіль – 360 / 816 доларів за м²;
– Хмельницька область / Хмельницький – 329 / 736 доларів за м².
Раніше портал Omega повідомляв, які райони Львова є найбільш вигідними для оренди квартир у липні.
—
Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» пропонує мешкання в трьох будинках комфорт-класу, які дають змогу насолоджуватися всіма перевагами міського життя, одночасно зберігаючи спокій і близькість до природи, завдяки розташуванню в тихому районі.
—
Якщо ви помітили помилку на сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
