У старому житловому фонді можна знайти доступне житло, проте попит на нього дуже великий, тож квартири розбирають надзвичайно швидко.
Як повідомляв Omega, попит на оренду однокімнатних квартир в Івано-Франківську за літо зріс на 372%. Хто саме орендує житло в місті та які орендні ставки встановлені восени 2026 року, висвітлює видання «Главком».
Однокімнатні квартири
Середня вартість оренди однокімнатної квартири у вересні становила близько 22,5 тисяч гривень, що майже дорівнює цінам у Львові, де оренда коливається у проміжку від 22 до 26,5 тисяч гривень. Найбюджетніші однокімнатні помешкання в Івано-Франківську пропонують у старому житловому фонді – ціни стартують від 11 тисяч гривень. Водночас найдорожчі квартири знаходяться у новобудовах, де оренда може сягати понад 40 тисяч гривень.
Основними орендарями є люди, які переїжджають із інших регіонів, часто — із Києва. Голова Івано-Франківського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Нестор Слюсаренко зазначає, що на одну привабливу квартиру надходить від 5 до 10 дзвінків від потенційних орендарів.
У серпні на ринок оренди Івано-Франківська суттєво вплинули студенти. Якщо у 2025-му навчальному році студенти знімали житло разом за 10-12 тисяч гривень, то цього року орендна плата зросла до 20-25 тисяч гривень.
Зазначимо, що серед популярних пропозицій також є квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд». Це три будинки комфорт-класу, розташовані у спокійному районі, що поєднує переваги міського життя з тишею та близькістю до природи.
Дво- і трикімнатні квартири
Найчастіше на ринку шукають однокімнатні та двокімнатні квартири, проте існує й попит на трикімнатні варіанти, зокрема серед сімей з дітьми.
Особливості цінового сегмента:
- Найвищі ставки оренди характерні для новобудов з новим ремонтом та квартир, що здаються вперше — вартість двокімнатного житла сягає приблизно 31,5–33,7 тисяч гривень.
- Житло віком від 5 до 10 років коштує на 100–150 доларів дешевше.
- Найдоступніші варіанти — на вторинному ринку у старих польських та радянських будинках, проте і тут за рік ціни суттєво зросли.
Нестор Слюсаренко навів приклад: «У нас була двокімнатна квартира, яку раніше здавали за 7,5–8 тисяч гривень. У серпні її орендували за 12 тисяч з першого показу за один день, а після цього за кілька годин отримали близько 10 дзвінків від потенційних орендарів».
За даними аналітичного порталу ЛУН, медіанна ціна оренди двокімнатної квартири у вересні сягнула 27 тисяч гривень, що на 44% більше, ніж аналогічний показник роком раніше.
Водночас найбільше зросли ціни на трикімнатні квартири — на 62%. Якщо у вересні 2025 року середня орендна плата за такі становила 19,5 тисяч гривень, то у 2026-му цей показник зріс до 31,5 тисяч гривень.
