Аналітики провели порівняння платежів за аналогічні квартири у західному регіоні України.
Ще в січні щомісячний платіж за програмою «єОселя» у Львові перевищував вартість оренди подібного житла, проте до квітня ситуація докорінно змінилася. Дослідження, проведене аналітиками порталу «OLX. Нерухомість», показало, в яких містах західної України кредит на житло є більш доступним, ніж оренда.
Фахівці порівняли медіанну ціну довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах із приблизними щомісячними платежами за іпотекою в межах програми «єОселя» зі ставкою 7% річних строком на 20 років. У розрахунках використані дані за квітень 2026 року, а також оцінки платежів, надані «Ощадбанком».
За результатами попереднього аналогічного дослідження, що проводив портал ЛУН, середня місячна орендна плата у Львові в січні становила 18 тис. грн, тоді як щомісячний платіж за програмою «єОселя» був на рівні 22 тис. грн. До квітня середній платіж за кредитом знизився до 17,1 тис. грн, а орендна плата, навпаки, зросла до 19,4 тис. грн.
Суттєві зміни відбулися також в Івано-Франківську:
– у січні 2026 року вартість оренди однокімнатної квартири складала 15 тис. грн;
– платіж за програмою «єОселя» – близько 10 тис. грн.
На даний час, незважаючи на підвищення цін, перевага державної іпотеки збереглася:
– оренда піднялася до 17,2 тис. грн;
– платіж за кредитом збільшився до 14,7 тис. грн.
У Чернівцях також зафіксовано приріст орендних та іпотечних платежів:
– орендна плата у квітні дорівнювала 16 тис. грн (проти 12 тис. грн у січні);
– платежі за іпотекою зросли до 19,5 тис. грн (проти 11 тис. грн у січні).
У Луцьку орендна вартість квартири залишилася незмінною, як і в січні, на рівні 15 тис. грн, тоді як платіж за програмою «єОселя» у Волинській області піднявся з 11 до 14 тис. грн.
Вигідність купівлі житла за державною програмою зберігається у Закарпатській області. Тут щомісячний платіж за іпотечним кредитом становить 15,7 тис. грн, тоді як у січні він був значно вищим – 21,4 тис. грн. Варто зазначити, що орендна плата за однокімнатну квартиру в Ужгороді залишилася стабільною і становить 21,9 тис. грн.
У Тернополі, Рівному та Хмельницькому наразі більш вигідно орендувати житло, а не оформлювати іпотеку, хоча різниця між цими варіантами є незначною та становить 10–20%.
—
Варто зазначити, що вибір нерухомості для облаштування власної домівки або бізнес-приміщення є надзвичайно важливим етапом у житті кожної людини. Один із провідних українських приватних забудовників, компанія «Інтергал-Буд», має понад 23 роки досвіду та активно впроваджує інноваційні рішення на ринку. Будівництво компанія здійснює власним коштом і не має жодних недобудов.
