Любомир Зубач
заступник міського голови Львова з містобудування, депутат Львівської обласної ради, фракція «Самопоміч»
Земельні аукціони є надзвичайно ефективним і, що найголовніше, прозорим механізмом наповнення бюджету міської громади. Львів активно застосовує цей інструмент у процесах управління землею. Важливо підкреслити, що йдеться не лише про продаж земельних ділянок, а здебільшого про реалізацію прав оренди на них через аукціонні торги.
Нещодавно відбувся унікальний аукціон. Вперше за останні чотири роки, тобто від початку військових дій, на продаж було виставлено ділянку під багатоквартирну житлову забудову. Земельна ділянка площею 0,3695 га розташована на вулиці Величковського, у мікрорайоні Рясне-2. Стартова ціна зросла майже вдвічі, і лот було продано за понад 51 мільйон гривень. Цей результат вважається успішним.
Паралельно з цим маю пропозицію, що заслуговує на увагу. Місто планує виставити на торги земельну ділянку площею 1,5 гектара на вулиці Земельній. Це унікальна пропозиція через розмір і розташування об’єкта. Чому саме? Тому що великі території такого формату, які розміщені так близько до центру міста, фактично відсутні на ринку. Для орієнтації: вулиця Земельна — це бічна вулиця від головної — Богдана Хмельницького, а сама ділянка межує з торговим центром «ВАМ». Її цільове призначення – комерційна та громадська забудова.
Незмінно для аукціонів надзвичайно важливо забезпечити максимальну публічність і прозорість процесу. Саме тому за ініціативою першого заступника міського голови Андрія Москаленка було організовано презентацію для потенційних покупців та інвесторів безпосередньо на місці розташування ділянки, де були детально висвітлені її переваги. При цьому звертаємо увагу, що зацікавлені особи, які не змогли бути присутніми на презентації, мають можливість отримати повну інформацію. Деталі щодо комунікацій, транспортної доступності, цільового призначення та іншої важливої інформації можна отримати в управлінні земельних ресурсів міста. Запрошуємо звертатися за консультацією.
Основні характеристики ділянки на вулиці Земельній:
– Стартова ціна — 77 мільйонів гривень.
– Площа — 1,5 га.
– Призначення — комерційна та громадська забудова.
– Розташування — в центральній частині Львова, поруч із торговим центром «ВАМ».
Ця значна вартість пояснюється унікальністю земельної ділянки, адже подібних об’єктів такого формату та зручного розміщення в місті практично немає. Тож це чудова можливість для втілення масштабного й перспективного бізнес-проєкту у Львові. Варто також зауважити, що ціна землі у місті постійно зростає, і бізнес це добре усвідомлює.
Варто згадати й статистику торгів минулого року:
– Було продано 13 земельних ділянок через електронні торги на суму понад 88 мільйонів гривень.
– Цей показник у два рази перевищує результати 2022 року.
– Львів посів перше місце серед західних міст України за обсягом надходжень від продажу права власності та оренди на землю.
– Загальні надходження до міського бюджету становили понад 227,2 мільйона гривень.
– На другому місці за цим показником – Чернівці, далі слідують Івано-Франківськ, Вінниця та Луцьк.
Варто наголосити, що всі ці успіхи відбувалися у непростий воєнний час, що свідчить про високий рівень організації й ефективність земельної політики Львова.
Якщо ви помітили на цій сторінці помилку, будь ласка, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
