Покупка нерухомості є одним із найважливіших рішень у житті кожної людини. Водночас багатьом початківцям-інвесторам доводиться стикатися з численними запитаннями, найголовніше серед яких – як обрати житло та на які чинники звертати увагу.
Проілюструвавши на прикладі проєктів компанії «Інтергал-Буд», розглянемо основні критерії, котрі слід враховувати при виборі нерухомості для придбання.
Локація – початок усіх пошуків
Щоб інвестиція була вигідною та не втрачала своєї вартості з плином часу, перш за все необхідно звернути увагу на розташування об’єкта. Розвинений перспективний район та наявність повноцінної соціальної інфраструктури є головними запитами українців, які прагнуть зручного та комфортного помешкання для життя.
Все більша кількість інвесторів обирає житлові комплекси розташовані за межами міста, де можна поєднати чисте повітря, спокійну атмосферу поза міським шумом і комфорт. Прикладом служить житловий комплекс Wings, розміщений у мальовничому та розвиненому передмісті Львова – районі Сокільники, за адресою вул. Героїв Крут, 6в.
Завдяки зручному розташуванню, мешканці комплексу мають можливість швидко дістатись до:
- Зелених рекреаційних зон, серед яких є кілька урочищ та озер у районі Сокільники;
- Міської інфраструктури Львова: всього за 7 хвилин на автомобілі можна дістатися до найбільших торговельно-розважальних центрів King Cross та Victoria Gardens, а також освітніх закладів і медичних установ;
- Іподрому, стадіону «Арена Львів» та зони відпочинку Ducks Lake;
- Стрийського парку та території «Боднарівка», де можна проходитися пішки серед природи або ж організувати велозаїзд.
Крім того, через район Сокільники проходить дорога до природних рекреаційних зон Карпат і державного кордону, що дозволяє планувати навіть спонтанні поїздки на природу.
Розвинена соціальна інфраструктура
У сучасному темпі життя дуже важливо, щоб усе необхідне було під рукою – щоб встигнути на ділову зустріч і легко знайти коворкінг. Саме тому користуються популярністю апартаменти, розташовані у ділових кварталах або поблизу центру міста і бізнес-локацій. Така нерухомість є універсальною – її можна використовувати як для житла, так і для організації робочого простору.
Відповідно до цих потреб, компанія «Інтергал-Буд» пропонує апартаменти в ЖК MillTown на вул. Лемківській, 9.
Комплекс складається з двох корпусів з апартаментами та власного бізнес-центру з офісними приміщеннями, що створює всі умови для успішного старту власної справи. Членам спільноти доступні магазини, кав’ярні, салони краси, а також дитячий садок. У пішій доступності знаходяться центр Львова, торговельні центри Forum Lviv, New Point, навчальні заклади, поліклініки, спортзали, басейни, кінотеатри та галереї.
Безпека житла
Безпека сьогодні є одним із ключових аспектів при виборі житла. В сучасних реаліях це означає наявність укриття на випадок повітряної тривоги, а також контрольований закритий двір, що забезпечує захищений простір, особливо актуальний для сімей із дітьми.
Звернути увагу варто на клубний ЖК преміум-класу «Резиденція Бойківська», що розташований на вул. Бойківській, 28 – у одному з найбільш тихих районів міста, Франківському районі. Крім престижної локації, цей будинок характеризується невеликою кількістю квартир – всього 17 помешкань на чотирьох поверхах – що сприяє формуванню ексклюзивної спільноти та високому рівню контролю доступу до території. Такий підхід забезпечує відчуття безпеки та спокою для мешканців.
Для тих, хто бажає жити у будинку з закритою територією, але ближче до центру, «Інтергал-Буд» пропонує ЖК Urban Residence на вул. Героїв УПА, 11. Це також малоквартирний будинок, в якому знаходиться 16 апартаментів із сучасним дизайном, що задовольнить найвибагливіших покупців. На території комплексу є затишний закритий внутрішній дворик, який відзначається особливою естетикою. Фактично ЖК Urban Residence представляє собою тихе і безпечне місце проживання в історичній частині міста.
Енергоефективність – економія та комфорт
Сьогодні енергоефективність житла набуває особливого значення, оскільки це дозволяє значно економити кошти і формує більш комфортні умови проживання. Компанія «Інтергал-Буд» усвідомлює важливість цього аспекту, тому реалізує житлові комплекси з високим рівнем енергоефективності.
Одним із таких є ЖК «Зоряні», який знаходиться в одному з найзатишніших районів неподалік центру міста – на вул. Зоряній, 39. Тут якісне планування квартир і утеплені фасади гарантують мінімальні тепловтрати і, відповідно, економію енергоресурсів.
Поблизу ЖК є розвинена інфраструктура: у пішій доступності розташовані супермаркети, заклади харчування, магазини та різні майстерні. Район поєднує затишок зеленої зони й активність ділових кварталів із зручним доступом до головних транспортних артерій міста. Водночас територія комплексу повністю закрита, що свідчить про безпеку і комфорт.
Зручне планування та транспортна доступність
Одним із основних чинників вибору помешкання є зручне розташування й наявність якісної транспортної розв’язки, що дозволяє швидко і комфорно дістатися будь-якої частини міста. Не менш важливим є й раціональне планування самого житлового комплексу.
Справжньою відповідністю цим вимогам є затишний ЖК MHouse, розміщений на вул. Миколайчука, 17-21. Комплекс збудований у північній околиці Львова, що створює особливу атмосферу зелені та спокою, водночас він розташований всього за 20 хвилин їзди від центру міста.
Комплекс складається з трьох будинків з комерційними приміщеннями на перших поверхах, які задовольняють базові потреби як дорослих мешканців, так і дітей. Особливістю є сучасний мінімалістичний дизайн та екологічні характеристики будівель.
Інвестиційна привабливість
Нерухомість залишається одним із найпривабливіших варіантів для інвестицій, але важливо вкластись у проєкт із високою рентабельністю, що має потенціал розвитку та приноситиме прибуток.
При цьому до уваги варто брати:
- Удобність транспортного сполучення і якість транспортної розв’язки, якщо йдеться про інвестиції в житлову нерухомість.
- Рентабельність проекту, зокрема, витрати на ремонт, оподаткування, облаштування приміщень тощо, перш ніж об’єкт почне генерувати дохід.
Одним із вдалих варіантів слугує житловий комплекс City House, розташований на вул. Липинського, 56а. Тут доступні для купівлі як квартири, так і комерційні приміщення, призначені для внутрішньої інфраструктури комплексу.
Інвестиції в комерційні площі в складі сучасного ЖК є надійним шляхом до стабільного прибутку. City House поєднує зручну локацію у бізнес-районі Львова, близькість до історичного центру та вигідне транспортне сполучення з іншими районами міста. Розвинена навколишня інфраструктура підтверджує розвиток та перспективи проєкту, що є додатковими складовими його фінансової привабливості.
Отже, розташування об’єкта нерухомості, престижність району, клас житлового комплексу – це провідні чинники, що впливають на подальшу вартість як придбання нерухомості, так і ціни оренди. Ретельне вивчення цих аспектів допоможе знайти справді унікальні пропозиції на ринку.
