Іпотечні платежі в Україні дедалі частіше стають більш привабливими для сімейного бюджету порівняно з орендою житла. Зокрема, завдяки державній програмі «єОселя» щомісячні внески за невеликі однокімнатні квартири поступово наближаються або навіть у деяких регіонах перевищують вигідність оренди. Аналітики спеціалізованого порталу ЛУН детально проаналізували, як формуються ці показники у містах Західної України.
Іпотека як реальна альтернатива оренді
Нині стандартні іпотечні платежі в Україні значно перевищують щомісячні витрати на оренду житла аналогічного класу. Винятком є програма «єОселя», орієнтована на придбання доступних однокімнатних квартир, що відрізняється низкою суттєвих обмежень. Про це наголошує бренд-директор і керівник бізнес-напрямку в ЛУН Денис Суділковський:
«Пільгова державна іпотечна програма встановлює жорсткі рамки для запобігання купівлі дорогого або преміального житла. Вона в першу чергу розрахована на осіб зі стабільним, трохи вищим за середній рівень доходу. Для таких громадян щомісячні платежі за однокімнатні квартири вже практично дорівнюють вартості оренди, а в ряді населених пунктів навіть виходять вигіднішими».
Вибір комфортного житлового простору з MHouse
Ідеальним варіантом для тих, хто планує комфортне та зручне проживання в місті, є квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд». Це житло комфорт-класу, що поєднує переваги урбаністичного способу життя з тишею та близькістю до природи завдяки розташуванню у спокійному районі.
Порівняння оренди та іпотеки за програмою «єОселя» у західних містах України
За даними порталу ЛУН, у деяких західних містах щомісячний платіж за іпотекою вже став нижчим за орендну плату, у інших – оренда поки що залишається вигіднішою, але відстань між цими двома варіантами значно звузилася.
Середні платіжні показники:
- Львів
- Оренда однокімнатної квартири: 18 000 грн на місяць
- Платіж за програмою «єОселя»: близько 22 000 грн
Хоча різниця у Львові залишається, вона значно менша, ніж кілька років тому, що свідчить про поступове вирівнювання вартості оренди та купівлі житла навіть у великих містах із високим попитом.
Міста, де іпотечне житло за «єОселею» дешевше за оренду:
- Івано-Франківськ
- Оренда: 15 000 грн
- Іпотека: 9 570 грн
- Тернопіль
- Оренда: 11 500 грн
- Іпотека: 6 780 грн
- Луцьк
- Оренда: 15 000 грн
- Іпотека: 10 900 грн
- Хмельницький
- Оренда: 11 000 грн
- Іпотека: 9 730 грн
- Чернівці
- Оренда: 12 000 грн
- Іпотека: 10 700 грн
Міста з близькими показниками або де оренда поки що вигідніша:
- Рівне
- Оренда: 11 000 грн
- Іпотека: 13 600 грн
- Ужгород
- Оренда: 21 300 грн
- Іпотека: 21 400 грн
Таким чином, спостерігається тенденція поступового зрівнювання витрат на оренду і іпотеку в багатьох містах західного регіону України.
Якщо ви помітили неточність на цій сторінці, будь ласка, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter для повідомлення про помилку.
