Львівський окружний адміністративний суд скасував рішення виконавчого комітету Львівської міської ради щодо демонтажу скандального триповерхового ресторану «Фабрика їжі», розташованого на вулиці Шпитальній, поруч із торговим центром «Магнус» у центрі Львова. Варто зауважити, що це рішення ще підлягає оскарженню.
Позов до суду подав ТзОВ «БІНП ЛТД» з метою визнання протиправним і скасування рішення виконкому про демонтаж тимчасової споруди на вул. Шпитальній, 2. Йдеться про ресторан «Фабрика їжі», який має три поверхи та знаходиться біля ТЦ «Магнус» у центрі міста.
Історія питання:
1. У 2005 році Львівська міська рада передала в оренду компанії ТзОВ «БІНП ЛТД» земельну ділянку площею 0,0183 гектара під розміщення тимчасового кіоску.
2. У 2008 році виконком міської ради погодив зведення на цій ділянці збірно-розбірної споруди з умовою відсутності капітального будівництва та неможливості оформлення права власності.
3. Під час будівництва компанія значно збільшила площу павільйону — з початкових 93,5 м² до 296,5 м².
4. У період 2011–2013 років «БІНП ЛТД» через суд зареєструвала право власності на капітальну будівлю майже 300 м².
5. У 2013 році Вищий господарський суд скасував рішення попередніх інстанцій, які визнавали право власності на споруду, однак, у 2016 році компанії через суд вдалося продовжити договір оренди земельної ділянки до 30 вересня 2025 року.
Влітку 2025 року «БІНП ЛТД» неодноразово зверталося до Львівської міської ради з проханням продовжити термін оренди, проте в серпні депутати не підтримали це питання. Таким чином, після 30 вересня 2025 року компанія користувалася земельною ділянкою без чинного договору оренди. З огляду на це 24 жовтня виконавчий комітет ЛМР ухвалив рішення про демонтаж незаконного ресторану.
У рішенні суду зазначається, що на момент ухвалення рішення виконкому №1074 від 24.10.2025, що стосувалося демонтажу тимчасової споруди на вул. Шпитальній, 2, діяла первинна редакція Положення №4526. Відповідний документ передбачав, що демонтаж тимчасових споруд здійснюється за процедурою на підставі розпорядження районної адміністрації власником тимчасової споруди. Якщо таке розпорядження добровільно не виконується, примусовий демонтаж проводиться за рішенням суду.
Суддя Роман Брильовський підкреслив, що виконком Львівської міської ради, приймаючи рішення про демонтаж, не навів достатнього обґрунтування:
– конкретних порушень, допущених позивачем;
– фактичних обставин, які б свідчили про відсутність у «БІНП ЛТД» правового інтересу в користуванні спірною землею.
У своєму рішенні суд зазначив, що сам факт відсутності на момент прийняття рішення чинного договору оренди землі не може вважатися підставою для демонтажу тимчасових споруд. Такий підхід порушує принцип пропорційності втручання у право здійснювати господарську діяльність. Враховуючи обставини справи, суд дійшов висновку, що виконавчий комітет не мав повноважень для прийняття рішення про демонтаж тимчасових споруд і, таким чином, ухвала №1074 від 24.10.2025 була прийнята з перевищенням повноважень.
Підсумовуючи, суд повністю задовольнив позов ТзОВ «БІНП ЛТД», визнавши протиправним та скасувавши рішення виконавчого комітету про демонтаж триповерхового ресторану «Фабрика їжі» на вул. Шпитальній. Проте, як уже зазначалося, це рішення ще підлягає оскарженню.
Власниками ТзОВ «БІНП ЛТД» є львів’яни Надія Тарасевич і Богдан Дзядик. Компанія вже фігурувала у іншому скандалі — пов’язаному з розбудовою ресторану «Язиката теща» на проспекті Свободи. Фірма розширила ресторан за рахунок літнього майданчика без відповідного дозволу, через що міська рада веде судову боротьбу з власниками щодо незаконної забудови та оренди землі. У 2026 році суд відмовився скасувати документи, які дозволяють демонтаж літнього майданчика ресторану «Язиката теща», що також викликало суспільний резонанс.
