Тернопіль встановив рекорд зі зростання вартості однокімнатних та двокімнатних квартир
За минулий рік найпомітніше підвищення цін на нерухомість зафіксовано у невеликих містах західної України, зокрема в Тернополі та Чернівцях. Найбільше зростання відбулося як на ринку новобудов, так і на ринку вторинної нерухомості. Про це йдеться у підсумковому огляді ринку житлової нерухомості України за 2025 рік, опублікованому профільним порталом ЛУН.
Ціни на первинному ринку нерухомості
Незважаючи на те, що за показниками вартості одного квадратного метра нового житла в західному регіоні перше місце займає Львів, темпи зростання тут були досить помірними — лише 6% за рік.
Найбільш відчутне подорожчання житла в новобудовах Західної України було зафіксовано у Хмельницькому, де середня ціна за квадратний метр зросла на 14%. У Луцьку та Тернополі вартість квадратного метра нових квартир збільшилася на 12%, в Івано-Франківську — на 10%. У Рівному ціна квадратного метра піднялася на 8%, у Чернівцях — лише на 2%, в Ужгороді ж ціни залишилися стабільними, без змін.
Середні ціни за квадратний метр новобудов у західному регіоні станом на грудень 2025 року виглядають таким чином:
– Львів — 58,6 тис. грн;
– Ужгород — 46,8 тис. грн;
– Рівне — 42,5 тис. грн;
– Чернівці — 42,2 тис. грн;
– Луцьк — 41 тис. грн;
– Івано-Франківськ — 38,1 тис. грн;
– Тернопіль — 32,9 тис. грн;
– Хмельницький — 32 тис. грн.
Якщо ви роздумуєте, якого забудовника обрати, варто звернути увагу на лідерів ринку. Компанія «Інтергал-Буд» є провідним приватним забудовником України, який за 21 рік діяльності досяг значних успіхів у сфері будівництва житлової та комерційної нерухомості. Водночас компанія відома здатністю виконувати будівництво виключно за рахунок власних коштів, без будь-яких недобудов.
Ціни на вторинному ринку житла
Щодо ринку вторинного житла західного регіону, найбільший приріст цін на однокімнатні квартири зафіксовано у Тернополі — зростання склало 21% за рік. На другому місці перебуває Рівне, де однокімнатне житло подорожчало на 18%. В Ужгороді ціни на однокімнатні квартири старого фонду збільшилися в середньому на 15%.
У Львові інвестиційне однокімнатне житло на вторинному ринку зросло в ціні лише на 5%, при цьому Львів залишається найдорожчим містом України для купівлі таких квартир.
Що стосується двокімнатних квартир на вторинному ринку, найбільше їх вартість зросла також у Тернополі — на 23% за рік. Чернівці посіли друге місце зі збільшенням середньої ціни на 20%. В Івано-Франківську відзначено приріст у 11%, в Ужгороді — на 10%, у Хмельницькому — на 9%, в Рівному — на 8%, а у Львові — на 7%. Луцьк є єдиним містом західного регіону, де ціни на двокімнатні квартири збереглися на рівні минулого року.
За параметрами трьохкімнатних квартир на вторинному ринку найбільше зростання цін відбулося в Чернівцях — на 22% за рік. У Тернополі подорожчання становило 17%, в Івано-Франківську — 11%, у Львові — 9%, у Хмельницькому — 6%. Водночас у Луцьку, Рівному та Ужгороді ціни на трикімнатні квартири залишилися без змін.
Варто також зауважити, що Львів і Ужгород входять до трійки міст Західної України з найвищими цінами на двокімнатні та трикімнатні квартири після Києва. Водночас серед лідерів за вартістю однокімнатного житла Західного регіону залишився лише Львів, який посідає друге місце після столиці. Раніше Ужгород займав третю позицію серед міст з найвищими цінами, але тепер його витіснила Одеса.
Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
