Протягом року вартість квартир на вторинному ринку Львова зросла приблизно на 11%. Однак ціна житла залежить не лише від площі, району та стану помешкання, а й від року забудови будинку. Про актуальні ціни на квартири у Львові в будівлях різних періодів станом на лютий 2026 року повідомляє спеціалізований портал ЛУН.
### Австрійський клас чи сучасна новобудова
Різниця в ціні на однокімнатні квартири в будинках, зведених після 2010 року, і в будівлях австрійської доби може сягати 20-30 тисяч доларів. Так, станом на лютий 2026 року середні ціни на однокімнатне житло у Львові виходячи з періоду забудови становлять:
– будинки після 2010 року – 86 тисяч доларів;
– спецпроєкти (1991–2010) – 68 тисяч доларів;
– радянські типові будівлі – 60 тисяч доларів;
– австрійський клас – 52 тисячі доларів.
Знижена вартість однокімнатних квартир в австрійських будівлях, ймовірно, пов’язана з непродуманим плануванням, що впливає на їхню привабливість, і невеликою площею приміщень. Водночас при порівнянні з ціною за квадратний метр різниця становить лише близько 70 доларів на користь нових будівель (1920–1850 доларів). Це пояснюється оптимальними площами, продуманим плануванням і часто просторими кухнями-вітальнями в новобудовах.
> Вибір нерухомості для облаштування житла або бізнес-приміщення — важливий етап у житті кожної людини. Компанія «Інтергал-Буд» є одним із провідних приватних забудовників України, маючи 23 роки досвіду та впроваджуючи інноваційні рішення на ринку. Будівництво здійснюється виключно за власний рахунок компанії, без жодних недобудов.
Якщо розглянути двокімнатні та трикімнатні квартири, то ціни в новобудовах і австрійських люксах майже зрівнюються.
Ціни на двокімнатні квартири у Львові за періодами забудови в лютому 2026 року:
– будинки після 2010 року – 118 тисяч доларів;
– спецпроєкти (1991–2010) – 95 тисяч доларів;
– радянські типові будівлі – 75 тисяч доларів;
– австрійський клас – 110 тисяч доларів.
У середньому квадратний метр в будинках австрійського періоду коштує дорожче — близько 1790 доларів, тоді як у новобудовах — приблизно 1670 доларів.
Щодо трикімнатних квартир, ціна виглядає так:
– будинки після 2010 року – 152 тисячі доларів;
– спецпроєкти (1991–2010) – 145 тисяч доларів;
– радянські типові будівлі – 95 тисяч доларів;
– австрійський клас – 135 тисяч доларів.
Вартість квадратного метра у новобудовах становить близько 1700 доларів, у той час як в австрійських будинках — приблизно 1620 доларів.
На формування ціни квартир впливає також попит з боку потенційних покупців. Однокімнатне житло традиційно користується найбільшим інтересом, але двокімнатні квартири в будинках австрійського періоду можуть успішно конкурувати з ними завдяки оптимальним площам та зручному плануванню.
Разом із тим варто враховувати переваги сучасної інфраструктури та інженерних комунікацій у новобудовах порівняно з будівлями старої забудови.
