Любомир Зубач
Заступник міського голови Львова з питань містобудування, депутат Львівської обласної ради, фракція «Самопоміч»
—
Чи знаєте ви, скільки житла наразі зводиться у Сокільниках? Кілька днів тому я не мав такої інформації, але сьогодні вважаю за потрібне нею поділитися. Адже масштабні плани забудови цього села поблизу Львова змушують проаналізувати ситуацію глибше.
Виконроб обіцяв мешканцям: «Не підведу!» І справді, ні газу, ні світла, ні води він не підвів… орієнтовно так. Проте відсутність власних інженерних мереж, а головне – повна відсутність соціальної інфраструктури (шкіл, дитячих садків, театрів, лікарень) призводить до того, що всі ці потреби лягають на плечі Львова. Чи є це справедливим для сусідньої громади?
Опираючись на дані порталу ЛУН, де забудовники активно реалізують квадратні метри у своїх житлових проєктах у Сокільниках, маємо наступне:
– На сьогодні триває будівництво різних типів житла: котеджів, таунхаусів, дуплексів та багатоповерхівок на 5, 6 і навіть 8 поверхів. Різноманітність вибору вражає.
– Варто відзначити, що завдяки рішенню справедливого суду були скасовані державні будівельні норми (ДБН), що раніше забороняли будівництво багатоповерхових будівель у селах…
– У активній стадії будівництва зараз знаходяться десятки секцій багатоквартирного житла, де часом продається по 700 квартир у одному проєкті.
Загалом, у Сокільниках знаходиться в процесі зведення 24 житлові комплекси. Їх загальна площа становить 557 914,60 кв. м, що дорівнює приблизно 14 пасажирським терміналам львівського аеропорту. Уявіть собі масштаб!
Сокільники побоювалися, що Львів має намір забудувати їх території. Проте на сьогодні очевидно: власна громада була їм потрібна насамперед для підтримки високих темпів будівництва, що не дає ні переваг, ні змін у кращий бік, створюючи фактично «Сокільницьку будівельну ОТГ».
Що ж, можливо, нинішній рік став справжнім будівельним бумом? Пропоную звернути увагу на обсяги житла, зведеного і зданого в експлуатацію за останні п’ять років:
– За цей період було введено в експлуатацію десятки різних об’єктів: дуплекси, котеджі, таунхауси, а також багатоповерхівки.
– Деякі житлові комплекси налічували до 18 будинків на 6-8 поверхів.
– Відтак, було здано тисячі квартир, що, без сумніву, спричинило суттєве зростання населення, збільшення транспортного потоку та навантаження на інші інфраструктурні складники.
При цьому, варто звернути увагу на стан соціальної інфраструктури Сокільників. Підрахунок шкіл, дитячих садків, лікарень та бібліотек свідчить про те, що за весь цей час не збудовано жодного об’єкта подібного типу.
Підсумовуючи наведене:
– У період 2020-2025 років у Сокільниках зводиться та вже збудовано близько 50 житлових об’єктів загальною площею 925 710 кв. м.
– Це еквівалентно площі 23 пасажирських терміналів львівського аеропорту.
– Лише багатоквартирні житлові будинки займають площу 789 630 кв. м.
– І це враховуючи лише поточні проєкти, без урахування масштабних планів, окреслених у новому генеральному плані села, де заплановано додатково понад 1,06 млн кв. м житла.
Сокільники — найбільше село Львівської області. Проте ступінь та масштаб забудови виглядають надзвичайними і вимагають подальшого детального розгляду.
