На вулиці Стрийській у Львові поруч із територією колишнього ЛАЗу під час засідання архітектурно-містобудівної ради у Львові представили план будівництва 15-поверхового торгово-офісного комплексу з апарт-готелем.
Параметри та розташування ділянки
Йдеться про ділянку на перетині вулиць Персенківки та Стрийської, що межує з залізничною колією та житловим комплексом компанії “РІЕЛ”. Адреси ділянки — вул. Персенківка, 2 та 2а, її площа становить понад гектар; нині там є занедбані споруди колишнього автобусного заводу і недіюча під’їзна залізнична колія.
Згідно з проєктом, будівля матиме різну поверховість — від чотирьох-п’яти до 15 поверхів. На перших поверхах передбачені торговельні приміщення і торговельна галерея, внутрішній двір призначений лише для працівників офісів та гостей готелю, а загальна площа забудови становитиме 8180 м².
Паркінг і транспортні рішення
Проєкт передбачає трирівневий підземний паркінг на 900 місць, який планують розширити за рахунок ще однієї ділянки, яку інвестор має намір орендувати. Частину паркомісць хочуть використовувати як перехоплювальний паркінг для тих, хто залишатиме авто неподалік від в’їзду в місто та далі їхатиме громадським транспортом.
За проєктом частина майбутньої залізничної станції має поєднуватися зі зупинкою громадського транспорту на рівні першого поверху комплексу, а також передбачено облаштування проїзду під мостом на вул. Стрийській. Головний архітектор проєкту також сказав, що забудовник готовий долучитися до будівництва транспортної розв’язки на вул. Персенківці; попередню вартість розв’язки він оцінив у 66 млн грн.
Головний архітектор проєкту Данило Кінаш прокоментував об’єм будівлі: “Ми працювали з її об’ємом, щоб вона не сприймалася масивною. Не забивала силует міста масивним блоком”.
Архітектор додав про плани магістралі: “Магістраль, яка є в генплані, усе ще залишається можливою. Перспективи її будівництва оцінюємо по-різному, але можливість прокладання цієї дороги залишається”, — зазначив він.
Замовник і контекст території
Замовником проєкту є ТОВ “СМАРТПРОБУД”, компанія, зареєстрована у Львові, яка займається організацією будівництва будівель. За даними аналітичної системи YouControl, її кінцевими бенефіціарними власниками є львів’янин Олег Кардаш та мешканець Яворівщини Василь Фітель.
Місто напрацьовує концепцію розвитку території колишнього ЛАЗу з акцентом на виробництво, освіту, науку та інновації і заборонило змінювати цільове призначення земель та розміщувати житлову забудову. Водночас місто погоджувало активну забудову прилеглих територій: зокрема, цех колишнього заводу гідромеханічних передач на вул. Стрийській, 45 перебудували на торговий центр Fabric, а по інший бік заводу компанія “РІЕЛ” зводить житловий комплекс Big Ben.
Журналістка Omega.lviv.ua. Пише про суспільне життя Львова та регіону: освіту, культуру, міські події та зміни, які стосуються щоденного життя людей. Працює з офіційними повідомленнями та першоджерелами й перевіряє факти перед публікацією.