Для багатьох людей, які після евакуації винаймають квартиру чи навіть окрему кімнату, оренда стала однією з найбільших статей витрат. Частину цих грошей держава може компенсувати. Пенсійний фонд України 19 серпня 2026 року оновив інформаційний розділ, присвячений програмі субсидії на найм для внутрішньо переміщених осіб.
Йдеться не про звичайну субсидію на комуналку, а про окрему субсидію на оренду житла. Вона працює в Україні з 29 січня 2025 року і розрахована на людей, які через війну були змушені залишити свої домівки та тепер офіційно винаймають інше помешкання. Причому це може бути не тільки квартира чи будинок, а й частина житла.
Хто з переселенців може претендувати на гроші
Право на програму мають переселенці, які перемістилися з тимчасово окупованих територій або районів, де ведуться чи велися бойові дії. Також допомогу можуть призначити людям, чиє власне житло знищене або стало непридатним для проживання. Ще одна принципова умова — відсутність придатного житла у відносно безпечному регіоні.
Окремо ПФУ звертає увагу на фінансову складову. Субсидія для переселенців призначається домогосподарствам, у яких витрати на найм перевищують 20% сукупного середньомісячного доходу. Тобто самого статусу ВПО недостатньо: під час розгляду заяви враховують доходи родини та вартість оренди.
Допомога на проживання і субсидія на найм — не одне й те саме
Тут є момент, на якому легко заплутатися. Людина не може одночасно отримувати субсидію на найм і щомісячну допомогу на проживання ВПО, яку призначають відповідно до постанови Кабміну №332. Для участі в програмі субсидії від такої допомоги необхідно відмовитися.
Водночас субсидія на оренду не заважає оформити звичайну житлову субсидію на комунальні послуги. Тобто родина може отримувати державну підтримку і на оренду житла для ВПО, і на оплату комуналки, якщо відповідає умовам відповідних програм.
Скільки грошей можна отримати
Єдиної фіксованої суми для всіх немає. Розмір виплати ВПО рахують окремо для кожного домогосподарства. До уваги беруть середньомісячний дохід родини, кількість її членів, вартість найму та показники вартості оренди у конкретному регіоні.
Саме тому дві родини, які платять однакову суму власнику квартири, можуть отримати різну державну допомогу. При розрахунку визначається обов’язкова частка платежу домогосподарства, а субсидія покриває частину витрат у межах установлених нормативів. Для регіонів застосовуються коригувальні коефіцієнти, адже ціни на житло у різних містах суттєво відрізняються.
Навіть оренда кімнати може підпадати під програму
Оформлювати допомогу можна не лише тоді, коли родина винаймає цілу квартиру. Правила дозволяють отримувати субсидію і на частину житлового приміщення — наприклад, на окрему кімнату. Це важлива деталь для тих, хто після переїзду обрав дешевший формат проживання.
Також орендодавцем може бути не тільки звичайна фізична особа або ФОП. До програми допускається житло для переселенців, яке здає юридична особа. У такій ситуації наймач може самостійно подати заяву разом із договором, укладеним з компанією чи організацією.
Без договору оренди виплату не оформлять
Усної домовленості з власником квартири для державної програми недостатньо. Обов’язковою умовою є договір оренди. ВПО та власник можуть використати примірну форму, передбачену програмою, або укласти власний договір.
Це водночас робить оренду офіційною. Програма передбачає підтримку не лише наймача: власникові житла держава може компенсувати частину податків, які виникають через отримання доходу від оренди. Водночас наймодавець не повинен отримувати за це саме помешкання компенсацію в межах програми «Прихисток».
Які документи потрібно підготувати
Базовий пакет невеликий: потрібні заява та договір найму. У певних ситуаціях Пенсійний фонд може попросити додаткові документи — наприклад, підтвердження повноважень законного представника, права особи розпоряджатися житлом або документи щодо окремих сімейних обставин.
Під час оформлення також використовуються персональні дані наймача та членів домогосподарства. Частину інформації Пенсійний фонд України перевіряє через державні інформаційні ресурси, тому збирати окрему довідку на кожен показник не завжди потрібно.
Подати документи можна онлайн або особисто
Найпростіший офлайн-варіант — звернутися до сервісного центру Пенсійного фонду або ЦНАП. Документи також можуть приймати уповноважені банки та соціальний вебпортал електронних послуг Мінсоцполітики, якщо відповідна технічна можливість доступна.
Є й повністю дистанційний шлях — через вебпортал електронних послуг ПФУ. Якщо заяву і примірний договір оформлюють онлайн, документи мають підписати електронними підписами і наймач, і власник житла. Після відправлення статус звернення можна відстежувати в особистому кабінеті.
Рішення не мають розглядати місяцями
За інформацією ПФУ, рішення щодо призначення допомоги ухвалюють протягом 10 робочих днів. Якщо право підтверджено, допомога ВПО призначається на шість місяців.
Після завершення цього періоду щоразу подавати нову заяву не потрібно. Якщо родина й надалі відповідає встановленим вимогам, субсидію продовжують автоматично ще на пів року. ПФУ сам перевіряє відомості в державних реєстрах, хоча строк виплати також прив’язаний до чинності договору найму.
Про зміни в родині ПФУ потрібно повідомляти
Автоматичне продовження не означає, що після оформлення про програму можна просто забути. Якщо змінилося місце проживання, склад домогосподарства, власник квартири або договір найму достроково розірвали, про це необхідно повідомити Пенсійний фонд.
Повідомляти потрібно і про окремі інші обставини, які можуть вплинути на право на субсидію на оренду житла. Зокрема, ПФУ враховує тривале перебування членів домогосподарства за кордоном та актуальність статусу ВПО. Це дає можливість переглянути виплату відповідно до нових даних, а не продовжувати її за вже неактуальною інформацією.
Програма працює і у 2026 році
Оновлений 19 серпня розділ Пенсійного фонду підтверджує, що механізм субсидії на найм залишається доступним у 2026 році. Для родин, які витрачають значну частину доходу на квартиру чи кімнату, головними кроками залишаються офіційна оренда, перевірка відповідності умовам програми та подання заяви.
Перед зверненням варто окремо перевірити, чи родина зараз отримує допомогу на проживання ВПО та чи оформлений найм документально. Саме ці нюанси можуть безпосередньо вплинути на призначення субсидії на оренду житла у 2026 році.
