Інтерес до інвестицій у новобудови поступово відроджується, і передусім це помітно на заході України.
Український ринок нерухомості перебуває в процесі значних трансформацій. Якщо ще декілька років тому основним осередком девелоперської активності був Київ, то на сьогодні дедалі більше свідчень підтверджує зміцнення позицій західних регіонів, перш за все – Львова. Про це детально йдеться в останньому квартальному звіті ЛУН.
Аналітики зазначають, що первинний ринок не лише відновлюється, а й все більше зосереджується на заході країни. Хоча Київ і залишається найбільшим будівельним майданчиком за чисельністю житлових комплексів, саме західні області демонструють найшвидше зростання цін та інтенсивний запуск нових проєктів.
За перші шість місяців 2026 року найбільша кількість нових житлових комплексів з’явилася на Львівщині — було зареєстровано 31 новий ЖК. Цей показник є закономірним результатом кількох років структурних змін, пов’язаних передусім із війною. Згідно з дослідженнями, у цей регіон переорієнтувалися бізнеси, зросла ділова активність, сформувався новий платоспроможний попит на високоякісне житло. Як наслідок, девелопери також сконцентрували свої нові інвестиції та проєкти саме у цьому регіоні.
Львів утримує лідерство за вартістю квадратного метра серед великих українських міст. Медіанна ціна за метр у цьому місті досягла 67,5 тисяч гривень, що приблизно відповідає 1500 доларам. Це на 14% більша вартість у гривні та на 7% у доларовому еквіваленті порівняно з минулим роком. Київ посідає друге місце, із середньою ціною у 1330 доларів за квадратний метр. Зростання цін сприяє поступовому поверненню інвестиційного інтересу до ринку, що підтверджується девелоперами в різних регіонах України.
Висока вартість квадратного метра зумовлена трьома основними факторами:
– стабільним попитом на житло;
– обмеженою пропозицією якісних проєктів;
– оптимістичними очікуваннями щодо подальшого розвитку міста.
Цю тенденцію підтверджують і самі забудовники. Василь Левицький та Олександр Островський, співзасновники компанії LEV Development — одного з провідних девелоперів Львова, відзначають:
«Незважаючи на економічні виклики, нерухомість історично лишається одним із найбільш надійних інструментів збереження і примноження капіталу. Тому передумови для подальшого пожвавлення ринку зберігаються. Ми це бачимо й на практиці: у першому кварталі 2026 року будівництво активізується, а ми як девелопер прискорюємо темпи роботи та розширюємо свою активність на ринку. Крім того, кількість укладених угод за перший квартал нинішнього року перевищила показник аналогічного періоду 2025 року більш ніж на 10%. Це свідчить про те, що покупці і далі розглядають якісну нерухомість як надійний довгостроковий актив навіть у складних зовнішніх умовах».
Аналітики ЛУН підкреслюють, що незважаючи на непрості економічні умови, ринок нерухомості продовжує відновлюватися і повертається до тривалої перспективи планування. Інтерес до інвестицій у новобудови нарощується перш за все у західному регіоні країни.
Детальніше ознайомитися з актуальними пропозиціями нерухомості від LEV Development у Львові можна за телефоном: 067 0000 242, а також у візит-центрах компанії за адресами:
1. Винники, вулиця Галицька;
2. село Сокільники, вулиця Героїв Крут, житловий комплекс Feel House;
3. Львів, вулиця Малоголосківська, 30, житловий комплекс OBRIY;
4. Львів, вулиця Пилипа Орлика, 30, житловий комплекс Silent Park.
Якщо ви виявили помилку на цій сторінці, будь ласка, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
