Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) повідомила, що проект передбачає модернізацію вже наявних систем вентиляції, а не їх нове встановлення.
У відповіді на запит журналістів Omega відомство зазначило, що у будинках за адресами площа Ринок, 19, 20 та 21 був здійснений проект реставраційних робіт із пристосування приміщень під заклад громадського харчування. Замовником проєкту виступило ТОВ «Драгон Капітал Консалтинг». Дозвіл на будівельні роботи було надано 2 липня 2025 року, після другої спроби, адже спочатку було відмовлено. Крім того, початково не видавали сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію, але в лютому 2026 року його все ж офіційно видали. Таким чином, об’єкт ввели в експлуатацію відповідно до чинного законодавства.
Проектна документація пройшла необхідну експертизу і отримала позитивний висновок. На підставі цих документів було надано дозвіл на виконання робіт. Важливо, що проектом передбачалася модернізація уже існуючих вентиляційних систем, а не їх первинне розміщення. За інформацією ДІАМ, фотоматеріали підтверджують, що вентиляційне обладнання було встановлене ще до початку реставраційних робіт.
У відповіді інспекції наголошується:
- твердження про нібито порушення прав мешканців, пов’язані з дозволом на будівельні роботи, не мають підстав, оскільки дозвіл стосувався втілення проектних рішень, які передбачали модернізацію існуючого вентиляційного обладнання;
- питання впливу вентиляції на умови проживання не належить безпосередньо до компетенції ДІАМ.
Після проведення робіт мешканці зауважили, що конструкції вентиляції у внутрішньому дворику значно збільшилися в розмірах. Вони також скаржаться на шум, який викликає робота вентиляційної системи, та на неприємні запахи під вікнами. Однак у коментарях для Omega мешканці відзначали, що попереднє обладнання їм не створювало незручностей.
Щодо розміщення вентиляційного обладнання та його впливу на мешканців, ДІАМ підкреслює:
- Оцінка цих аспектів відбувалася не в інспекції, а на етапі проєктування та експертизи.
- Проект розробила ФОП Семченко Наталія Олександрівна.
- Експертну оцінку здійснювало ТОВ «Київська експертиза».
- Розробник проекту враховував вихідні дані та фактичний стан об’єкта.
- Компетенція оцінки впливу на умови експлуатації сусідніх приміщень і містобудівної ситуації належить проєктним та експертним організаціям.
Окрім цього, Міністерство культури та стратегічних комунікацій надало дозвіл на проведення реставраційних робіт у будівлях, які є пам’ятками архітектури національного значення і знаходяться на площі Ринок.
Щодо введення об’єкта в експлуатацію, згідно з інформацією ДІАМ:
- дії здійснювалися на основі документа, який підготував державний архітектурно-будівельний контролер після огляду об’єкта на місці;
- в акті готовності зазначено, що всі роботи виконані відповідно до державних будівельних норм та стандартів;
- забезпечено доступність приміщень для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення;
- обладнання встановлено відповідно до актів приймання після випробувань згідно із встановленим порядком.
Інспекція також повідомила, що питання можливого впливу закладу громадського харчування на умови проживання мешканців — зокрема, у частині запахів або шуму — не входить до сфери її компетенції і має розглядатися відповідними органами контролю.
Нагадаємо, навколо нового ресторану McDonald’s на площі Ринок, 19–21 у Львові виник конфлікт через скарги мешканців на шум, неприємні запахи та громіздке вентиляційне обладнання у внутрішньому дворику, що, на їхню думку, значно погіршило умови проживання. Питання обговорюють у Львівській міській раді за участю мешканців, представників закладу та власника приміщень. Міська рада наголошує, що не видавала дозволів на роботу ресторану і не має прямих повноважень у цій ситуації. Оскільки будівлі на площі Ринок, 19–21 мають статус національної пам’ятки, усі відповідні рішення ухвалюються у Києві. У McDonald’s заявляють, що діють на підставі всіх необхідних погоджень і вже розробили план заходів для зменшення рівня шуму та неприємних запахів.
Фотодокументація:
- Фото конструкцій вентиляційного обладнання у внутрішньому дворику до реконструкції надані ДІАМ, вони демонструють стан об’єкта до виконання робіт.
- Знімки наразі встановленого обладнання, які зробили журналісти Omega, ілюструють збільшений розмір систем.
РЕКЛАМА:
Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» — це комплекс з трьох комфортних будинків, які поєднують переваги міського життя з тишею спокійного району та близькістю до природи.
Якщо ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
