Івано-Франківська, Київська та Львівська області стали лідерами за вартістю сільськогосподарських земель в Україні у 2026 році. За інформацією платформи «Опендатабот», саме ці регіони очолили рейтинг за ціною землі.
У цілому по країні середня вартість земельних ділянок зросла на 26%. Водночас кількість укладених угод, через подорожчання, дещо зменшилась. Зокрема, аналітики зафіксували, що у січні–квітні 2025 року було продано 92,9 тис. га, а за аналогічний період 2026 року – 82,1 тис. га.
Скільки коштує сільськогосподарська земля в Україні?
На цей момент середня ціна за гектар землі сільськогосподарського призначення в Україні становить 75,1 тис. грн. У порівнянні з минулим роком ринок демонструє значне зростання — вартість підвищилася на 26%.
Ціни на землю традиційно варіюються в залежності від регіону розташування земельної ділянки. Топ-5 областей за вартістю сільськогосподарської землі виглядає так:
- Івано-Франківська область – 179,6 тис. грн/га;
- Київська область – 178,2 тис. грн/га;
- Львівська область – 153,4 тис. грн/га;
- Тернопільська область – 120 тис. грн/га;
- Вінницька область – 93,4 тис. грн/га.
Водночас найнижчі ціни спостерігаються у регіонах, близьких до зони активних бойових дій. Найдешевша сільгоспземля зафіксована на Донеччині – 30,7 тис. грн/га, Херсонщині – 38,5 тис. грн/га, а також у Миколаївській області – 44,1 тис. грн/га.
Незважаючи на те, що західні області та столиця утримують лідируючі позиції за рівнем цін, найбільший попит на земельні ділянки сконцентрований у центральних та північних регіонах України. За кількістю укладених угод купівлі-продажу у 2026 році найактивнішою є Вінницька область. До першої п’ятірки найбільш активних областей також увійшли Чернігівська, Сумська, Полтавська та Хмельницька області.
До того ж варто зазначити, що в Україні значно зросла також вартість переуступки прав оренди на землю. Наразі цей показник майже зрівнявся з цінами на купівлю гектарів, а в окремих регіонах різниця становить лише кілька сотень доларів.
Редактор Omega.lviv.ua, відповідає за технічний розвиток видання. Займається веброзробкою, адмініструванням серверів і SEO, тому дбає, щоб новини швидко з'являлися на сайті та зручно читалися з будь-якого пристрою. Пише про технології, транспорт і міське життя Львова.
Цікаво, чому ціни на землю зростають так стрімко? З одного боку, я розумію, що попит є, але 26% за рік — це багато. А що з якістю землі в тих регіонах? Наприклад, Івано-Франківська область, хоч і веде за ціною, але чи забезпечено там нормальні умови для ведення сільського господарства? Чи не вийде так, що перестанемо купувати не через ціну, а через несоціальні умови для роботи?
Цікаво, чому земля у Львівщині та Прикарпатті стала такою дорогою. 179,6 тис. грн/га в Івано-Франківській та 178,2 тис. грн у Київській області – це ж шалені суми! В той час як на Донеччині всього 30,7 тис. грн. Схоже, сюди інвестиції йдуть, а от інші регіони залишаються в тіні. Життя в таких цінах стає все важчим для звичайних людей 😕.