Остання зимова пора стала серйозним випробуванням для енергетичної інфраструктури країни. Тривалі відключення електроенергії змушували мешканців замерзати у власних оселях, а платіжки за комунальні послуги зростали, іноді перевищуючи звичні показники. Ці блекаути яскраво засвідчили необхідність мати «план Б» та забезпечити собі енергетичну автономію. З позитивних змін слід відзначити значне спрощення процесу переходу до енергонезалежності. 18 лютого уряд дозволив об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельним кооперативам (ЖБК) водночас скористатися двома інструментами – грантами та кредитами під 0%. Портал Omega детально розглянув механізми їх практичного застосування, розмір можливих компенсацій і перші кроки модернізації будинків.
Компенсація витрат на генератори та сонячні панелі
Фонд енергоефективності з 18 лютого поновив прийом заявок на програму «ГрінДІМ». При цьому скасовано обов’язкову енергосертифікацію будинку, а процедура подачі заявки стала простішою — достатньо надати рішення правління ОСББ (за умови, що це передбачено статутом). До списку обладнання було додано установки для зберігання енергії та генератори, крім сонячних електростанцій і теплових насосів. Також збільшено максимальний розмір компенсацій.
За ініціативою «ГрінДІМ» передбачене відшкодування частини вартості обладнання:
- до 70% вартості — для сонячних електростанцій (СЕС), систем зберігання енергії (акумуляторів) та теплових насосів;
- до 50% вартості — на придбання генераторів.
Максимальні суми грантів становлять:
- до 4 млн грн — на сонячні станції та акумулятори;
- до 2 млн грн — на теплові насоси;
- до 1 млн грн — на генератори.
Крім того, у межах програми «ГрінДІМ» ОСББ можуть отримати кредит за програмою «5-7-9%» з пільговою ставкою 0% на перший рік терміном до трьох років, 70% якого компенсується державою.
Для участі в програмі мешканці будинку повинні на загальних зборах або зборах правління ОСББ прийняти відповідне рішення та подати заявку. Після схвалення Фондом і резервування коштів розпочинається реалізація проекту: обрання постачальників і підрядників, відкриття рахунку в банку-партнері, за потреби залучення пільгового кредитування, встановлення обладнання та подача документів на верифікацію. Після перевірки Фонд переказує грант. Важливо, що обладнання, придбане до участі у програмі, не підлягає компенсації.
«СвітлоДім»: резервне живлення для багатоквартирних будинків
28 січня 2025 року уряд започаткував програму «СвітлоДім», завдяки якій мешканці багатоквартирних будинків можуть одержати до 300 тисяч гривень на придбання автономних джерел електроживлення. Фінансування можна спрямувати на придбання:
- бензинових, дизельних або газових генераторів;
- інверторів;
- блоків керування високовольтними батареями;
- акумуляторів;
- сонячних панелей.
Тип обладнання та постачальник обираються мешканцями на власний розсуд. Подавати заявки можуть ОСББ, житлові та обслуговуючі кооперативи, управителі багатоквартирних будинків будь-якої форми власності.
Подання заяв здійснюється онлайн через електронний кабінет на порталі «Дія». Серед умов цієї ініціативи — придбання обладнання протягом 45 календарних днів після отримання коштів, але не пізніше 20 грудня 2026 року. Після встановлення необхідно подати звіт про цільове використання фінансування через той самий портал упродовж 30 робочих днів, але не пізніше 20 грудня 2026 року.
Три рівні автономії для ОСББ: приклад міста Львова
Окрім державних програм, міста пропонують власні ініціативи підтримки енергоефективності. У Львові для багатоквартирних будинків створено систему підтримки, що нагадує конструктора, де жителі можуть самостійно обирати програми і, разом із урядовими ініціативами, долучатися до міської підтримки.
- Базовий рівень (генератори): Програма для будинків від двох поверхів. Місто відшкодовує 50% вартості обладнання (до 200 тисяч гривень) потужністю від 2,5 кВт. Це дозволяє забезпечити роботу водяних насосів, інтернету та підсвітки у під’їздах.
- Рівень «Генерація» (сонячні станції): Львівська мерія відшкодовує окремо складові системи. За кожну годину місткості акумуляторів типу LiFePO4 надають 10 тисяч гривень, за кожен кіловат сонячних панелей – 5 тисяч гривень, за інвертор – 4 тисячі гривень. Загалом компенсація може сягати 1 мільйона гривень.
- Рівень «Енергодім» (масштабна модернізація): Програма для тих, хто прагне комплексної модернізації будинку від даху до підвалу, з грантами до 10 мільйонів гривень.
Сергій Солтис, керівник відділу супроводу ОСББ Львівської міської ради, повідомив Omega, що вже близько 50 ОСББ не лише утеплили будинки, але й встановили сонячні станції. Така активність зумовлена синергією міських та державних програм «Енергодім» і «ГрінДІМ»: місто компенсує 30% кредиту (до 1 млн грн), держава — до 70%. Разом це покриває майже 100% вартості Сонячних панелей, що є ефективним способом зробити будинок автономним і захищеним від відключень.
Минулого року у Львові встановили близько 15 сонячних електростанцій, а попит на них стрімко зростає. Прийом заявок на 2025 рік стартував 20 лютого, тому пан Солтис радить мешканцям не зволікати з прийняттям рішень, адже ресурси міського бюджету обмежені — минулого року фінансування закінчилося вже в червні, і в цьому році ліміти можуть вичерпатися ще швидше.
Водночас у місті продовжує діяти програма компенсації за закупівлю альтернативних джерел електроживлення. Вона дозволяє ОСББ або управляючим компаніям отримати повернення 50% вартості придбаного обладнання, зокрема генераторів, акумуляторів, інверторів або сонячних панелей. Механізм дуже простий: заявка подається на ім’я голови районної адміністрації із вказанням обладнання, його вартості та місця встановлення — це найшвидший спосіб забезпечити будинок мінімальним енергетичним резервом.
Для жителів невеликих багатоквартирних будинків або приватного сектору функціонує програма «Енергоефективна оселя», яка компенсує до 30% вартості обладнання або будматеріалів із лімітом відшкодування до 50 тисяч гривень.
Програма «ЕнергоДім»
Особливу увагу варто звернути на програму «ЕнергоДім», що пропонує ОСББ два основні пакети модернізації:
- Пакет «А» орієнтований на оптимізацію системи опалення та передбачає встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) з погодним регулюванням. Така інтелектуальна система автоматично коригує температуру теплоносія залежно від погодних умов. Це важливо, оскільки в багатоквартирних будинках із централізованим опаленням батареї можуть нагріватися надмірно навіть при плюсовій температурі зовні, що спричиняє завищені платіжки і непотрібне витрачання тепла. Монтаж ІТП дозволяє заощадити 20–30% на оплаті за тепло.
- Пакет «Б» передбачає комплексне утеплення будинку — від фундаменту та фасаду до даху. Сума держпідтримки за програмою «ЕнергоДім» може сягати 3 мільйонів гривень на модернізацію.
Програма «Теплий дім»
У Львові діє й ініціатива «Теплий дім», що допомагає ОСББ та ЖБК компенсувати витрати на утеплення фасадів, дахів і оновлення застарілих ліфтів. Програму запустили у 2015 році, а у 2025-му продовжили до 2030 року. Механізм залишається незмінним: місто компенсує 30% суми кредиту, але не більше ніж 1 мільйон гривень, залучивши державні банки, зокрема «Ощадбанк» та «ПриватБанк». За час існування програми ОСББ і житлово-будівельні кооперативи залучили понад 361 мільйон гривень кредитних коштів на енергозбереження. Завдяки цьому модернізовано 262 будинки, з яких 50 пройшли повну термомодернізацію.
Вартість енергоефективності будинку: конкретний приклад
Щоб краще зрозуміти, як на практиці працюють ці програми, розглянемо досвід ОСББ «Санрайз Львів». Головна правління Христина Ліштван розповіла Omega, що торік загальна вартість обладнання та робіт становила 1,6 мільйона гривень. Проєкт включав встановлення гібридного інвертора потужністю 30 кВт, акумуляторних батарей ємністю 40 кВт-год та сонячних панелей сумарною потужністю 30 кВт.
У межах державної програми вдалося отримати компенсацію понад 1 мільйон гривень, а додатково 420 тисяч гривень було відшкодовано у межах міської програми «Теплий дім», що покрила 30% тіла кредиту. Загальна власна участь ОСББ становила близько 175 тисяч гривень.
Таким чином мешканці отримали сучасну автономну систему енергозабезпечення, сплативши лише приблизно 11% її сутої вартості.
Правила отримання компенсації
Для повернення коштів з боку міста або Фонду необхідно дотримуватися кількох вимог:
- Всі платежі мають проходити офіційно — з рахунку ОСББ чи компанії на рахунок постачальника.
- Обладнання повинно супроводжуватися технічними паспортами, оскільки комісія перевірятиме кожен серійний номер.
Якщо кошти потрібні терміново, а грант надійде лише через кілька місяців, у Львові є можливість скористатися Револьверним фондом — безвідсотковою позикою, що дозволяє розпочати роботи без значних заощаджень.
З чого розпочати?
Здебільшого процес модернізації починається з енергоаудиту — тепловізійної діагностики будинку, що виявляє дедалі актуальні «містки холоду». На основі аудиту формується енергетичний паспорт — ключовий документ для отримання гранту.
Саме так стартував проєкт ОСББ «Санрайз Львів», каже Христина Ліштван: спочатку провели енергоаудит будинку й визначили перелік обладнання, необхідного для безперебійного живлення під час відключень. Потім на загальних зборах ОСББ більшість мешканців проголосували за участь у державній програмі «ГрінДІМ». Наступним кроком стало оформлення кредиту, який успішно схвалив банк «Глобус».
Позитивні зміни мешканці змогли відчути вже в першому весняно-літньому сезоні, адже виробництво сонячної електроенергії покрило суттєву частку потреб будинку, що значно знизило витрати на електроенергію.
Варто зазначити, що вимога проведення енергоаудиту не є обов’язковою в усіх програмах. Наприклад, у межах «ГрінДІМ» цю умову відмінили. Крім того, з січня уряд спростив порядок встановлення сонячних електростанцій на будівлях, дозволивши монтаж без спеціальних дозволів і документів.
Мешканцям Львова рекомендують перевіряти умови участі індивідуально для кожної програми. Наразі це стало набагато простіше завдяки створенню єдиної платформи урядових програм підтримки для громадян, ОСББ, бізнесу та громадських організацій.
Якщо ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.